31 October 2013

Kisah Saya dan Peminta Sumbangan Mesjid.

Kisah ini nyata mengenai permohonan sumbangan oleh ibu-ibu atau bapak-bapak yang mengatasnamakan mesjid tertentu.
Hari yang biasa para donatur ini berkeliling adalah hari minggu, yang mana banyak orang libur dan ada dirumah.
Pagi itu sedang asiknya membersihkan rumah tiba-tiba datang seorang mba-mba yang keliatannya akan meminta sumbangan dan benar saja ketika menyapa saya dia langsung bicara sedang mengadakan donasi untuk pembangunan mesjid. Karena penasaran saya tanya saja mba-mbanya.
S: dari mesjid mana mba?
M: Dijawabnya dari mesjid sana deket kelurahan.
S: Kelurahan mana?
M: Kelurahan sana mas, mesjidnya yang lagi dibangun.
S: Masa mba ga tau nama kelurahannya? Mesjid Ciantra?
M: Iya mas, saya kurang tahu karena saya hanya diajak ibu-ibu itu. sambil menunjuk pada ibu-ibu yang sama seperti dia minta sumbangan juga.
S: Ada ijin dari RT ga minta sumbangannya mb?
M: Ga ada mas.
S: Maaf aja mba.

Sekilas dari percakapan saya dengan mba-mba itu sepertinya ibu bukan untuk mesjid, walaupun saya ga tau juga mesjid Ciantra dimana tapi setahu saya, Ciantra mesjidnya ga deket Kelurahan. Bahkan mesjid Perum Bumi Cikarang Makmur yang sedang di Renovasi mah. Lalu dari orang yang meminta sumbangan sendiri sepertinya tidak mengetahui lokasi sumbangan. Walaupun kita melihat dia membawa proposal, jika kita perhatikan proposalnya adalah proposal yang sudah lama, 2011, 2012 dan sudah lusuh.
Katakan saja maaf kalo memang sumbangan tersebut mencurigakan dan terlebih tanpa ijin dari RT atau pihak lingkungan terkait. Bukan karena kita tidak ingin bersodakoh untuk mesjid, tapi yang seperti itu biasanya uang yang mereka dapatkan untuk dirinya sendiri.
Saya bahkan lebih percaya pada orang yang mengaku dari Yayasan Yatim Piatu tertentu.

17 October 2013

Tips Mengambil Kredit Rumah (KPR)

Kredit Pemilikan Rumah atau KPR terbukti sangat membantu mereka yang belum memiliki dana cukup untuk membeli rumah secara tunai. Saat ini, hampir semua bank besar menawarkan fasilitas KPR pada produk mereka.
Kredit Pemilikan Rumah atau KPR kini menjadi pilihan untuk membeli rumah. Meski namanya sudah akrab, namun belum semua orang mengerti seluk-beluk KPR, dari mulai pengajuan permohonan sampai tips memilih bank penyedia KPR.
Berdasarkan survei Bank Indonesia pada triwulan ketiga tahun 2012, hanya sekitar 8,47 % dari pembeli properti yang melakukan pembelian dengan metode tunai. Sebanyak 80,5% membeli properti lainnya menggunakan fasilitas KPR dari bank.
Kapan kita sebaiknya mengambil KPR? Tentu, KPR kita perlukan saat kita ingin membeli rumah. KPR terbukti sangat membantu masyarakat di Indonesia untuk dapat memiliki rumah sebagai tempat tinggal maupun untuk investasi.
Ada baiknya, kita mengambil KPR saat syarat-syarat berikut terpenuhi. Syarat pertama, sudah punya down payment pembelian rumah sebesar minimal 30% dari harga rumah.
Syarat berikutnya yang harus dipenuhi adalah sudah memiliki penghasilan yang memadai setiap tahun, juga sudah mengetahui jenis rumah yang diinginkan.
Secara umum, proses pengajuan KPR sangat mudah. Cukup datang ke bank yang menyediakan fasilitas KPR, lalu mengisi formulir aplikasi yang sudah disediakan.
Dokumen lain yang diperlukan adalah SIUPP, TDP, NPWP, HO (Hinder Ordonantie ), Akte Pendirian Perusahaan dari notaris, serta laporan keuangan terbaru dalam 2 tahun terakhir untuk pengusaha.
Siapkan pula persyaratan-persyaratan pengajuan permohonan KPR, antara lain dokumen-dokumen yang diperlukan seperti fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) suami istri, Kartu Keluarga, Surat Nikah, NPWP, slip gaji terakhir, serta surat keterangan kerja (untuk karyawan).
Setelah semua persyaratan lengkap, pihak bank biasanya akan melakukan survei ke lokasi rumah yang ingin dijaminkan.
Apabila aplikasi kredit disetujui oleh bank, maka langkah selanjutnya adalah membayarkan cicilan pertama, membayar biaya notaris, provisi, administrasi lainnya, serta akad kredit.
Memilih mengambil fasilitas KPR dari bank tentu memiliki keuntungan dibandingkan membeli rumah secara tunai. Salah satu keuntungannya adalah, dengan KPR, kita membeli aset bernilai besar dengan bantuan (bank). Sementara jika kita menabung untuk membeli properti yang kita inginkan, maka besar kemungkinan properti yang kita taksir sudah dibeli orang lain pada saat uang terkumpul. Selain itu, nilai rumah pun selalu merangkak naik, yang terkadang jauh di atas kenaikan tabungan.
Keuntungan KPR yang lain adalah surat-surat kepemilikan yang lebih aman. Pasalnya, properti yang dibeli melalui KPR berarti telah melalui proses seleksi di bank. Pihak bank biasanya hanya mau membiayai properti dengan surat-surat/sertifikat kepemilikan yang lengkap, IMB yang legal, dan pembayaran pajak yang sesuai.
Selain keuntungan, tentu ada pula kerugian memilih KPR. Yang paling terutama adalah komitmen cicilan yang bisa meningkat.
Harus diakui, untuk nasabah KPR yang sudah berusia di atas 3 tahun, umumnya harus membayar biaya bunga yang cukup besar. Suku bunga KPR umumnya cukup rendah di tahun 1-3 dan seringkali fixed , tapi setelah itu, bunga KPR bisa floating dengan kenaikan antara 3%-5% dari suku bunga awal.
Bagaimana dengan dana yang harus disiapkan? Dana untuk mencicil KPR yang disarankan adalah maksimal 35% dari rata-rata penghasilan per bulan, untuk mereka yang tidak punya komitmen cicilan lain. Sementara untuk mereka yang punya komitmen lain, seperti membayar tagihan kartu kredit atau membayar angsuran kendaraan bermotor, dana untuk mencicil maksimal 20% dari rata-rata penghasilan per bulan.
Beberapa hal juga harus dicermati sebelum mengambil KPR, di antaranya bagaimana bank menghitung suku bunga? Hal ini bisa ditanyakan ke pihak bank untuk menghitung berapa suku bunga efektif yang sebetulnya dibebankan ke kita.
Yang juga patut diperhatikan dan ditanyakan kepada pihak bank adalah, apakah bank mengenakan penalti setiap kita mau melakukan pelunasan sebagian atau pelunasan dipercepat?
Historis kenaikan suku bunga di saat periode floating juga harus mendapat perhatian. Tanyakan pula, berapa besar biaya notaris, provisi, dan asuransi yang dibebankan kepada kita.
Menentukan jangka waktu KPR yang akan kita ambil juga tak kalah penting. Semakin pendek jangka waktu KPR, maka total bunga yang dibayarkan untuk rate yang sama, misalnya 7% per tahun, akan lebih sedikit. Hitung jumlah cicilan per bulan yang sanggup Anda bayarkan, lalu pilihlah KPR dengan jangka waktu tersebut.
Untuk memilih bank dan bunga yang dibebankan, sebaiknya tanyakan dua hal berikut kepada pihak bank. Yang pertama, “Apakah saya bisa melakukan pelunasan sebagian atau pelunasan 100% dipercepat tanpa terkena penalti?” Jawabannya harus “BISA.” Jangan ambil pinjaman KPR yang masih mengatakan terkena penalti.
Pertanyaan berikutnya, “Apabila saya menempatkan uang di rekening di atas saldo cicilan tiap bulan, apa yang akan bank lakukan terhadap uang tersebut? Apakah dipakai untuk membayar pokok pinjaman saya?”
Percaya atau tidak, bagi Anda yang hobi langsung menempatkan sejumlah dana besar di rekening, lalu membiarkan bank mendebitnya untuk membayar cicilan selama beberapa bulan atau bahkan setahun, Anda rugi besar!
Standar prosedur bank adalah tetap menerima dana besar yang Anda tempatkan, namun tidak digunakan untuk memangkas pokok pinjaman Anda. Hasilnya, Anda mendapatkan bunga tidak seberapa (saat ini: 2% pa), sementara bank tetap asyik mengenakan bunga kredit setidaknya 10% pa. Mau?
KPR yang memberikan cicilan tetap sepanjang durasi ini memberikan kemudahan pengaturan arus kas tiap bulan.
Untuk kemudahan pengaturan arus kas, Anda bisa memilih KPR yang memberikan cicilan tetap sepanjang durasi.
Kemudahan lain, semakin lama, nilai cicilan yang Anda bayarkan sebetulnya semakin kecil. Rp 2 juta yang dibayarkan tahun ini, berbeda nilainya dengan Rp. 2 juta yang dibayarkan 5 tahun lagi, kan?

Sumber : http://munjalindra.com

Tips Mengambil Perumahan

Rumah Sederhana merupakan salah satu tipe rumah sangat diminati oleh masyarakat kita. Sebelum membahas tips dan trik untuk membeli Rumah Sederhana diperumahan ada baiknya dimengerti dulu perbedaan antara Rumah Sederhana dan juga Rumah Sangat Sederhana. Secara umum Rumah Sederhana dan Rumah Sangat Sederhana dapat dibedakan dengan :
  1. Luas lahan bangunan Rumah Sederhana dengan tipe d36 adalah 36 m2 sedangkan Rumah Sangat Sederhana dengan tipe RSS 21 memiliki luas bangunan 21 m2.
  2. Letak kamar mandi atau wc pada Rumah Sederhana berada didalam rumah sedangkan untuk Rumah Sangat Sederhana letak kamar mandi berada diluar rumah atau terpisah.
  3. Jumlah kamar tidur pada Rumah Sederhana adalah dua kamar tidur sedangkan pada Rumah Sangat Sederhana hanya mempunyai satu kamar tidur.
Saat ini banyak perumahan Rumah Sederhana yang ditawarkan oleh developer perumahan. Memang rumah merupakan salah kebutuhan yang pokok bagi manusia. Untuk memenuhi kebutuhan tersebut semua orang ingin membeli rumah yang diimpikan. Dengan banyaknya perumahan Rumah Sederhana yang ditawarkan sebaiknya kita bijak dan teliti dalam memilih Rumah Sederhana yang kita inginkan. Jangan sampai kita salah memilih hanya karena ikut-ikutan dengan orang lain. Setiap orang memiliki pertimbangan-pertimbangan yang berbeda-beda dalam memilih rumah yang tepat bagi diri mereka sendiri.
Berikut beberapa cara yang dapat anda terapkan untuk mencari dan membeli rumah sederhana :
  1. Hampir semua orang selalu melakukan survey terlebih dahulu sebelum membeli sebuah rumah. Survey biasanya dilakukan dengan membaca iklan di media cetak seperti koran ataupun tabloid. Media yang tak kalah penting pada saat ini adalah internet. Dengan browsing di internet proses pencarian Rumah Sederhana akan menjadi sangat mudah.Dan yang tak kalah penting dengan melakukan survey langsung kelokasi yang inginkan untuk membeli rumah. Dengan survey langsung anda tidak hanya dapat membanding-bandingkan harga tapi juga dapat melihat langsung suasana dan kondisi perumahan yang inginkan.
  2. Setelah selesai dengan proses survey dan perbandingan harga Rumah Sederhana tentunya anda akan melalukan pengecekan terhadap rumah sederhana yang akan anda beli.
    • Hal paling utama yang selalu dikatakan oleh semua pakar property dalam membeli rumah adalah lokasi. Lokasi yang tepat tidak saja membuat anda puas dengan pilihan anda tapi juga nantinya akan menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan. Model dan bagusnya rumah selalu menjadi pertimbangan kedua saja. Jika sebuah rumah yang tidak terlalu bagus tapi berada dilokasi yang bagus dan diminati oleh banyak orang, tentunya rumah tersebut dapat direnovasi atau dibangun menjadi bangunan yang lebih bagus.
    • Jika anda merupakan pasangan rumah tangga yang baru atau bahkan yang sudah mempunyai anak-anak kecil, penting untuk diingat untuk mendapatkan rumah sederhana yang berada didalam perumahan karena lingkungan rumah di perumahan relatif lebih aman bagi anak-anak anda untuk bermain. Akan lebih baik lagi kalau perumahan tersebut mempunyai taman bermain. Kalaupun anda terpaksa untuk tinggal dilingkungan yang bukan perumahan, usahakan untuk memiliki rumah sederhana yang mempunyai taman bermain yang cukup untuk anak anda.
    • Hadap rumah juga penting untuk anda perhatikan. Misalnya anda suka panas matahari pagi ada didepan rumah anda tentunya anda sebaiknya memilih rumah yang menghadap ketimur, dan begitu juga sebaliknya jika anda ingin panas matahari sore ada didepan rumah nada sebaiknya anda memilih rumah yang menghadap ke barat.
  3. Untuk mendapatkan informasi yang lebih detail mengenai Rumah Sederhana yang akan anda beli, anda bisa datangi langsung kantor pemasaran dari perumahan tersebut. Biasanya kantor pemasaran Rumah Sederhana ada dilokasi perumahan tersebut juga. Dengan mendatangi kantor pemasaran, anda tidak hanya mendapatkan informasi mengenai harga rumah sederhana tapi juga anda bisa mendapatkan penjelasan tentang situasi lingkungannya dan juga bahkan informasi perkembangan harga rumah yang akan beli dimasa akan datang, apakah bisa menjadi investasi yang menguntungkan.
  4. Pengembang perumahan biasanya akan menawarkan rumah yang sudah siap huni dan juga rumah indent. Rumah siap huni relatif disukai karena pembeli sudah bisa melihat langsung bentuk fisik dari rumah yang akan dibeli sedangkan untuk rumah indent, pembeli hanya diberikan brosur atau gambar dari rumah yang akan dibangun. Rumah indent biasanya akan selesai beberapa bulan setelah calon pembeli membayar tanda jadi dan angsuran-angsuran berikutnya. Membeli rumah sederhana indent anda harus sangat teliti dengan spesifikasi yang diberikan, jangan sampai pada saat rumah sederhana telah selesai dibangun ternyata spesifikasinya berbeda.
  5. Untuk harga rumah kita harus, teliti jangan sampai nanti ada biaya-biaya terselubung. Dari awal harus jelas biaya-biaya apa saja yang akan anda keluarkan sampai anda melunasi pembelian rumah sederhana tersebut.
  6. Jika anda memilih untuk memiliki Rumah Sederhana yang siap huni maka biasa akan memerlukan waktu antara 1 sampai dengan 2 bulan setelah akad kredit sampai dengan serah terima rumah tersebut. Biasa waktu 1 sampai dengan 2 bulan tersebut adalah untuk melakukan pembersihan, pemasangan listrik, PAM dan lain sebagainya.
  7. Pengembang yang bagus adalah pengembang yang memberikan jaminan 3 sampai dengan 6 bulan jika ada kerusakan-kerusakan pada rumah sederhana yang anda beli. Sepanjang masa jaminan tersebut cobalah anda teliti terus kekurangan-kekurangan yang mungkin ada di rumah tersebut seperti genteng yang bocor atau juga dinding retak, jangan sampai masa jaminan sudah habis anda baru melakukan komplain.
  8. Untuk menjaga jaminan dari pengembang tetap berlaku sebaiknya anda tidak melakukan renovasi atau perbaikan-perbaikan dengan skala besar, kecuali anda memang sudah siap dengan tidak mendapatkan jaminan dari developer perumahan tersebut.
  9. Nah terakhir… siapkanlah segala sesuatu sebelum anda pindah ke Rumah Sederhana tersebut. Jangan sampai ada pekerjaan yang akan membuat repot jika anda sudah pindah seperti, memasang teralis, pompa air atau juga ngebor sumur. Tentunya pekerjaan tersebut akan relatif mengganggu jika barang-barang anda sudah berada didalam rumah.
Demikianlah sedikit panduan yang mudah-mudahan dapat membantu anda dalam usaha mendapatkan Rumah Sederhana yang anda impikan

Sumber : Rumahsederhana123[dot]com

Tips Mencari Pengasuh Anak


tips-mencari-pengasuh-anak
Pengasuh anak
Selamat sore pembaca Perumahan Bumi Cikarang Makmur. Dalam tulisan kali ini saya akan membahas mengenai tips untuk mencari pengasuh anak, karena banyak diantara kita adalah pekerja, entah itu suami atau istrinya bahkan keduanya.
Karena terbatasnya waktu kita dirumah untuk mengurus sikecil, kadang kita memang membutuhkan sosok pengasuh yang ideal, penyanyang dan baik terhadap anak kita.
1. Carilah sosok pengasuh yang sudah berkeluarga, minimal sudah mempunyai anak lebih dari 1 dan sudah besar. Kenapa? karena pengalaman dalam mengasuh anak akan kita butuhkan dalam hal ini dan yang lebih penting adalah sosok ibu. Bukan hanya itu, ketelitian seorang yang sudah mempunyai anak akan lebih teliti dibandingkan dengan seorang yang masih remaja, dalam hal emosi juga mungkin akan lebih stabil seorang ibu daripada seorang remaja.
dari beberapa pengalaman teman mengenai pengasuh yang masih remaja adalah dia akan lebih cuek dan lebih mengikuti emosinya yang yang sedang marak adalah lebih sering pegang Handphone daripada pegang anak kita.
2. Carilah yang kita kenal latarbelakangnya, karena kita menitipkan nyawa anak kita padanya. Biasanya pengasuh akan lebih baik kepada majikan yang dia kenal secara keluarganya.
3. Anggaplah keluarga. Karena kita menitipkan  nyawa anak kita selagi kita pergi, bersikaplah seperti keluarga kepada pengasuh anak kita agar anak kita pun aman bersama dia. Masih ingatkan kita dengan beberapa video di youtube mengenai penyiksaan kepada anak oleh pembantunya?
4. Ajaklah anak kita ngobrol (jika sudah bisa bicara) mengenai bagaimana dengan mba nya, main apa, nangis atau tidak. Pokoknya tanyakan hal-hal terkait kesehariannya bersama pengasuh.
5. Anak kecil biasanya memiliki kepekaan lebih tinggi dalam bergaul, dan dia akan senyum atau mau diajak gendong ketika baru mengenai pengasuh baru. Hal seperti ini biasanya akan lebih cocok dengan sianak.
6. Amati perkembangan badan si kecil, buang air besar kecilnya, bahkan perhatikan dari baju kotornya, karena disana terdapat perkembangan sikecil.
7. Jika memungkinkan jangan mengambil dari jasa penyalur karena banyak cerita mengenai hal-hal yang kita takutkan dan tidak jelas latar belakangnya.

Gambar : Havoi[dot]com

3 October 2013

LInk Blog SeJenisa

  1. Agen Sirup Jenisa untuk wilayah Bekasi dan sekitarnya 
  2. Sirup Jeruk Nipis Kota Bekasi 
  3. Agen Sirup Jeruk Nipis 
  4. Agen Sirup Jeruk Bekasi
  5. Agen Sirup Jenisa Bekasi
  6. Sirup Jeruk Nipis
  7. Sirup Jeruk Nipis Asli
  8. Agen Sirup Jenisa
  9. Toko Sirup Jenisa
  10. Toko Jenisa
  11. Agen Sirup Jeruk Nipis Bekasi Online
  12. Agen Sirup Jeruk Nipis Online
  13. Agen Sirup Jeruk Online
  14. Agen Sirup Jenisa Online
  15. Sirup Jeruk Nipis Online
  16. Toko Jenisa Online
  17. Toko Sirup Jenisa Online
  18. Sirup Jenisa Online
  19. Sirup Jeruk Nipis Asli Online
  20. Minuman Jeruk Nipis
  21. Minuman Jeruk
  22. Minuman Jeruk Nipis Asli
  23. Minuman Jeruk Nipis Asli Bekasi
  24. Minuman Jeruk Nipis Asli Online
  25. Minuman Jenisa
  26. Minuman Jenisa Bekasi
  27. Minuman Jenisa Online
  28. Minuman Jeruk Nipis
  29. Minuman Jeruk
  30. Minuman Jeruk Nipis Asli
  31. Minuman Jeruk Nipis Asli Bekasi
  32. Minuman Sirup Jeruk Nipis Asli Online
  33. Minuman Sirup Jenisa
  34. Minuman Sirup Jenisa Bekasi
  35. Minuman Sirup Jenisa Online
  36. Minuman Sari Jeruk Nipis
  37. Minuman Sari Jeruk Nipis Asli
  38. Minuman Sari Jeruk
  39. Minuman Sari Jeruk Bekasi
  40. Minuman Sari Jeruk Bekasi Online
  41. Minuman Sari Jeruk Bekasi
  42. Agen Minuman Sari Jeruk Nipis
  43. Agen Minuman Sari Jeruk Nipis Asli
  44. Agen Minuman Sari Jeruk Nipis Bekasi
  45. Agen Minuman Sari Jeruk Nipis Online
  46. Agen Minuman Sirup
  47. Agen Minuman Sirup Jenisa
  48. Agen Minuman Sirup Jeruk Nipis Asli
  49. Agen Minuman Sirup Jeruk Nipis Asli Bekasi
  50. Toko Sirup
  51. Toko Sirup Online
  52. Toko Sirup Jenisa
  53. Toko Sirup Jeruk Nipis Asli
  54. Toko Sirup Jeruk Nipis Asli Bekasi
  55. Toko Minuman Sirup
  56. Toko Minuman Jenisa
  57. Toko Minuman Jeruk Nipis
  58. Toko Minuman Jeruk Nipis Asli